При покупке квартиры в новостройке застройщик предлагает разные варианты готовности квартиры для жизни. Основных типов отделки три — черновая, предчистовая и чистовая. У них разная стоимость, и это часто ставит перед покупателем вопрос — какой вариант выбрать? Доплатить при покупке квартиры или сделать ремонт самостоятельно?
Здесь мы расскажем, чем отличаются разные виды отделки, которые предлагает застройщик. Основных типов три — черновая, предчистовая и чистовая отделка. Если вам знакомы эти термины, переходите на эту статью, где мы разбираем, какой из вариантов рациональнее выбрать?
1. Черновая отделка
Это минимальные работы для дальнейшего ремонта. Точный набор работ может отличаться у разных застройщиков, это важно уточнять. Но в глобальном смысле под черновой отделкой подразумеваются не выровненные стены, пол и потолок, установленные двери и окна, инженерные коммуникации (вентиляция, водоснабжение и канализация, отопление), электрика подведена к квартире, но не разведена на конкретные точки.
Черновой ремонт подразумевает больше всего самостоятельных работ после покупки, но дает максимальную свободу в выборе отделочных материалов и конструкций. К тому же, вы можете самостоятельно выбрать поставщиков строительных и отделочных материалов, которым доверяете.
Однако важно понимать, что вам последующие работы обойдутся дороже. Застройщик делает их большими объемами, поэтому даже с учетом наценки стоимость следующего вида работ- предчистовых — для вас выходит ниже у застройщика, чем самостоятельно.
2. Предчистовая отделка
Здесь сделана большая часть самых грязных и шумных работ. Стены подготовлены к чистовой отделке, пол выровнен стяжкой, разведены розетки, выключатели и выводы под освещение.
Предчистовая отделка избавит вас от самых дорогостоящих и сложных работ. Вы можете выбрать отделочные материалы, которые вам нравятся. Казалось бы, все идеально. Но есть важные нюансы.
Во-первых, по качеству такая подготовка к чистовым работам не идеальна. Стены выровнены по строительным допускам, а не по тем, которые требуют многие интерьерные решения. Вероятно, вам нужно будет доштукатуривать завалы стен или углы под встроенную мебель, выравнивать стяжку на полу.
Во-вторых, разводка электрики и освещения чаще всего очень условна и не учитывает расстановку мебели, эргономику и комфорт для жизни, ваши личные предпочтения. Здесь не будет предусмотрены разные сценарии освещения и распределение их по зонам. Розеток будет не хватать, или они будут находиться в неудобных местах. И если вы не равнодушны к эргономике и не хотите повсюду видеть удлинители, то нужно будет переделывать электрику, а значит, и готовить стены в местах штробления под отделку заново.
3. Чистовая отделка
Такой вид отделки сделан, чтобы можно было заехать и жить без ремонтных работ. Все готово — стены, пол, потолки, розетки и выключатели и т.д. Однако и здесь есть нюанс — не всегда это включает в себя отделку плиткой и установку сантехнических приборов в ванной комнате. Что выглядит странно — ведь это грязный и не самый простой вид ремонта, а заехать и жить без него нельзя. Поэтому и здесь важно уточнять, что включает застройщик в чистовую отделку.
Если же формат чистовой отделки от застройщика подразумевает работы во всех помещениях, то вы получаете возможность заехать с минимальным бюджетом — траты нужны будут только на обстановку мебелью. Вы экономите огромное количество времени и денег.
Качество отделочных материалов в этом варианте может оставлять желать лучшего и потерять вид уже через 3-5 лет. К тому же, расположение розеток, выключателей и освещения вы уже не можете поменять незаметно, как в предчистовой отделке. Поэтому эргономика интерьера не будет подстроена под вас.
Без переделки ремонта такую квартиру можно сделать уютной и стильной за счет мебели, декора и других предметов интерьера, но сами отделочные решения будут базовыми
В каком бы виде вы ни получили вашу квартиру, мы предлагаем разные варианты дизайн-проектов. Вы можете выбрать для себя проект, который лучше всего подойдет вам по бюджету, срокам и задачам.
Для черновой или предчистовой отделки лучше всего подходят услуги:
Для чистовой отделки, в которой не планируется крупного ремонта, подойдут
Свяжитесь с нами или заполните форму ниже, и мы расскажем, какой формат работы подойдет для ваших пожеланий.